一人暮らしの初期費用シミュレーター

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家賃と入居日、契約の条件、買う家具家電を選ぶと、部屋を借りて暮らし始めるまでに要るお金の合計と内訳、いつまでにいくら用意するかを出します。入居した月の日割り家賃も日付から計算。結果はA4で印刷できます。登録不要・無料です。

1. 部屋と契約

家賃（円）管理費・共益費（円）入居日（家賃が始まる日）

翌月分の家賃（前家賃）も契約のときに払う

敷金礼金仲介手数料（＋消費税）保証会社の保証料保証料（円）火災保険（円）鍵の交換（円）そのほか（消毒・サポートなど・円）

引越し代（円）生活費の予備（円・入れなくてよい）

買う物にチェック。金額は新品の安いほうの目安なので、持っている物は外し、もらう・中古なら金額を直してください。

入れた金額は、この端末のブラウザの中だけに保存します。どこにも送りません。

項目	よくある目安	どんなお金か
敷金	家賃の0〜2か月分	大家さんに預けるお金。退去のときに、部屋の修繕費などを引いて返ってきます。
礼金	家賃の0〜2か月分	大家さんへのお礼として払うお金で、返ってきません。
仲介手数料	家賃の0.5〜1か月分＋消費税	部屋を紹介した不動産会社に払うお金。法律で上限は家賃の1か月分＋消費税です。
保証会社の保証料	家賃と管理費の30〜100%（初回）	家賃を払えなくなったときに立て替える会社に払うお金。毎年の更新料がかかることもあります。
日割り家賃	入居日から月末までの日数分	月の途中から住むときの、その月の家賃と管理費。
前家賃	家賃と管理費の1か月分	翌月分の家賃を先に払うもの。月末近くの入居では多くの場合いっしょに払います。
火災保険	2年で1.5万〜2万円前後	部屋の物や、ほかの部屋に迷惑をかけたときのための保険。入るよう決められていることが多いです。
鍵の交換	1万〜2.5万円前後	前に住んでいた人の鍵を使えなくするための交換代。

目安は、賃貸の情報サイトなどが紹介している一般的な金額です（2026年11月に確認）。初期費用の合計は家賃の4〜6か月分、家具家電をそろえると、さらに十数万円かかるという紹介が多いです。地域・時期・物件で大きく違います。

契約金は一度に振り込むことが多く、入居の1〜2週間前が期限になりがちです。上の「いつまでに」の日付をカレンダーに入れておきます。
引越しは1〜4月が混む時期で、3月下旬は料金が上がりやすいです。日にちを動かせるなら、見積もりを2つ以上とってくらべます。
家電は入居日に届くように。冷蔵庫・洗濯機・カーテン・照明は、ないとその夜から困ります。設置場所の寸法（洗濯機の防水パン・冷蔵庫の置き場・窓の幅）を内見のときに測っておきます。
引っ越しのやることや役所の手続きは、姉妹サイトの引っ越しやることリストメーカーで日付入りのチェックリストにできます。